-
1. Zjistím, co přesně potřebujete
Nejprve se společně podíváme na to, co vlastně potřebujete a řekneme si v čem vám dokáži pomoci. -
2. Prohlídka nemovosti, pořízení fotodokumentace a videa (dron)
V doprovodu vlastníka navštívím nemovitost, pořídím fotodokumentaci a video a dále se společně podíváme na právní vztahy týkající se nemovitosti. -
3. Domluvení spolupráce
S vlastníkem uzavírám smlouvu o zprostředkování. Tato smlouva je uzavírána ve většině případů v režimu výhradním. -
4. Prezentace nemovitosti
Nemovitost je nabízena kupujícím, je prezentována na realitních serverech, zejména na Sreality a Reality iDnes na webových stránkách RK, na sociálních sítích. -
5. Prohlídka nemovitosti se zájemci
Zájemci v mém doprovodu buď za přítomnosti majitele, nebo minimálně s jeho souhlasem navštěvují nemovitost, jsou seznámeni s faktickým a právním stavem nemovitosti. Současně jsou jim sdělena specifikace daného prodeje. -
6. Blokace nemovitosti kupujícímu, hypotéka
S kupujícím uzavírám rezervační smlouvu, jsou upřesňovány platební podmínky a kupující skládá rezervační poplatek. V případě platby kupní ceny prostřednictvím hypotéky může být kupujícímu doporučen finanční poradce, který mu zajistí výhodný úvěr (nespolupracuje pouze z jednou bankou…). -
7. Uzavření kupní smlouvy
Po předchozím odsouhlasení textu je uzavřena mezi prodávajícím a kupujícím kupní smlouva s advokátní úschovou. -
8. Zaplacení kupní ceny
Kupujícím je v daném termínu zaplacena kupní cena (prostřednictvím úvěrující banky). -
9. Vyplacení prodejní ceny
Po zapsání kupujícího jako nového majitele na katastru nemovitostí je vyplacena prodejní cena z advokátní úschovy původnímu majiteli -
10. Předání nemovitosti
Za mé asistence je nemovitost předána kupujícímu, jsou provedeny odečty všech dostupných médií (voda, elektřina, plyn, teplo) a je sepsán řádný protokol o předání nemovitosti.
